В «МЭПЛЕКС» обратился клиент, получивший в наследство от матери ½ доли квартиры, в которой вторая половина принадлежала ему на праве собственности.
После вступления в наследство клиент хотел продать объект недвижимости и уже нашел покупателя. Однако он узнал, что с вырученных средств от продажи недвижимости, которая находилось во владении меньше минимального предельного срока владения таким объектом, который в соответствии с НК РФ составляет 3 года, будет необходимо уплатить НДФЛ, что составляло около 1,5 млн рублей.
Однако наш специалист по налоговому праву обратил внимание, что несмотря на владении лишь долей квартиры на праве собственности, клиент являлся собственником данного объекта недвижимости на протяжении более 10 лет.
Изменений в праве собственности квартирой из-за прироста второй доли не произошло или оно не возникло заново. Таким образом, положенные 3 года на момент вступления в наследство уже истекли.
Клиент смог продать квартиру по выгодной цене, не беспокоясь об уплате НДФЛ, благодаря консультации с нашим специалистом.
