Наша компания занимается сопровождением сделок (купля, продажа) с коммерческой и жилой недвижимостью. Мы можем грамотно проконсультировать Вас по интересующим вопросам, составить и провести экспертизу документов, проверить объект, а также оказать комплексное сопровождение сделки с недвижимостью.
Обратите внимание: обращение в агентство с ненадежной репутацией и недобросовестным отношением чревато рассмотрением дела в суде, что влечет за собой дополнительные траты независимо от предмета сделки – обычная это квартира или здание бизнес-центра! Мы осуществим проверку агентства и разъясним вопрос репутации риелтора.
Коммерческая недвижимость
Для проведения сделок купли-продажи коммерческой недвижимости требуется знание тонкостей законодательства и профессиональный опыт. Поэтому большинство покупателей коммерческой недвижимости предпочитают пользоваться услугами не только риелторов и агентств, но и юристов, которые могут оценить чистоту сделки, предусмотреть возможные риски и оформить переход права собственности. Также специалисты нашей компании могут оказать юридическое сопровождение арендных отношений.
Мы предоставляем следующие услуги физическим и юридическим лицам в сфере коммерческой недвижимости:
Проверка объекта:
- проверка всей документации по сделке,
- истребование недостающих документов,
- проверка полномочий продавца на заключение сделки, включая ограничения, обременения, судебные споры,
- анализ договоров, в случае если имущество в целом или его часть сданы в аренду,
- проверка задолженности по оплате коммунальных платежей,
- проверка договоров и соглашений с банком,
- проверка технической документации,
- проверка учредительных документов,
- анализ договоров с управляющей компанией.
Составление договора купли-продажи, аренды
После того как юристы проведут необходимую проверку и стороны придут к соглашению о заключении сделки, существенно важным моментом является составление юридически грамотного индивидуального договора купли-продажи или аренды, дополнительных соглашений к ним. В договоре должны быть прописаны все необходимые условия сделки, в случае возникновения судебного спора это позволит избежать проблем.
Юрист проконтролирует передачу денежных средств в полном объеме и составит закрывающие документы.
Регистрация права собственности
Заключительным этапом сделки является государственная регистрация договора аренды, права собственности и переход прав на объект от продавца покупателю. Юрист сопроводит и поможет корректно осуществить регистрационные действия на заключительном этапе.
| Наименование услуги | Стоимость услуги в рублях |
| Устная консультация юриста | 3 000 /30 мин. 6 000 /час |
| Письменная консультация в форме правового заключения (в зависимости от сложности вопросов) |
от 6 000 |
| Проверка объекта | от 10 000 |
| Составление договора купли-продажи, аренды | от 6 000 |
| Экспертиза и корректировка договора купли-продажи, аренды | От 3 000 |
| Сопровождение заключения/расторжения сделки | От 60 000 |
Кроме того, наша компания оказывает услугу по подбору помещения для открытия кафе/бара/ресторана или продуктового магазина. От выбора помещения зависит возможность дальнейшего получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции. Для получения лицензии необходимо соблюсти лицензионные требования к площади помещения и расположению объекта.
Жилая недвижимость
Сегодня на рынке недвижимости можно встретить огромное количество предложений по покупке недвижимости. Если вам не нужен риелтор, и Вы самостоятельно нашли подходящую недвижимость или хотите дополнительно проверить чистоту сделки, юрист поможет сделать проверку объекта и сопроводить сделку.
Мы предоставляем следующие услуги физическим и юридическим лицам в сфере жилой недвижимости:
Проверка объекта:
- проверка всей документации по сделке,
- истребование недостающих документов,
- проверка полномочий продавца на заключение сделки, включая ограничения, обременения, судебные споры,
- история прописок/регистраций, регистрационные ограничения,
- проверка на несогласованные перепланировки/переоборудования,
- риски по признанию сделки недействительной, проверка исков,
- проверка добросовестности контрагента (исполнительные производства, банкротства, судебные споры, семейный статус),
- проверка задолженности по оплате коммунальных платежей,
- проверка договоров и соглашений с банком.
По результатам проверки Вы получите правовое заключение, указывающее о наличии конкретных рисков или их отсутствии и безопасности сделки.
Составление договора купли-продажи, аренды
После того как юристы проведут необходимую проверку и стороны придут к соглашению о заключении сделки, существенно важным моментом является составление юридически грамотного индивидуального договора купли-продажи или аренды, дополнительных соглашений к ним. В договоре должны быть прописаны все необходимые условия сделки, в дальнейшем это позволит избежать проблем, возникновения спора.
Юрист проконтролирует передачу денежных средств в полном объеме и составит закрывающие документы.
Регистрация права собственности
Заключительным этапом сделки является государственная регистрация собственности и переход прав на объект от продавца покупателю. Юрист сопроводит и поможет корректно осуществить регистрационные действия на заключительном этапе.
| Наименование услуги | Стоимость услуги в рублях |
| Устная консультация юриста | 3 000 /30 мин. 6 000 /час |
| Письменная консультация в форме правового заключения (в зависимости от сложности вопросов) |
от 6 000 |
| Проверка объекта | от 10 000 |
| Составление договора купли-продажи, аренды | от 6 000 |
| Экспертиза и корректировка договора купли-продажи, аренды | От 3 000 |
| Сопровождение заключения/расторжения сделки | От 60 000 |
Наши профессиональные знания и опыт делают нас идеальным партнером для решения стоящих перед Вами задач.
Мы будем рады Вам помочь!
Вы можете написать нам на электронную почту info@map-lex.ru или позвонить по телефонам 8 800 201 62 27, 8 (812) 939-29-64
Для Вашего удобства Вы можете связаться с нами по WhatsApp, Telegram +7 931 341 18 69
Все консультации о наших услугах бесплатны.
